La climatisation est dure pour la planète. Ce bâtiment a une solution durable

À la mi-juillet, sur le chantier de construction du 1 Java Street à Brooklyn, New York, les températures extérieures peuvent atteindre des températures étouffantes dans les années 90. Mais à 500 pieds sous terre, il fait 55 degrés toute l’année.

Cette température souterraine stable sera essentielle pour rendre la vie confortable dans le bâtiment résidentiel qui sera bientôt installé sur le site, un endroit pittoresque du quartier de Greenpoint, le long du front de mer de Brooklyn.

Avec 834 appartements en location et des espaces commerciaux, 1 Java Street devrait devenir le plus grand immeuble résidentiel multifamilial doté d'un système de chauffage et de climatisation « géothermique » dans l'État de New York – et potentiellement dans le pays – lorsqu'il sera achevé fin 2025, selon le promoteur Lendlease. .

La technologie géothermique est essentiellement une version plus écologique d'un système CVC, permettant aux espaces du bâtiment et à l'eau d'être refroidis et chauffés plus efficacement, sans unités de climatisation de fenêtre traditionnelles ni gaz naturel. Lendlease affirme que la technologie permettra au bâtiment de près de 790 000 pieds carrés de libérer environ 55 % de carbone en moins et d'atteindre zéro émission nette de gaz à effet de serre.

L’administration Biden envisage une solution climatique relativement inexploitée pour révolutionner la façon dont les maisons sont chauffées et climatisées.

Alors que les températures estivales atteignent des records dans le monde entier, les experts affirment que trouver des moyens de refroidir les bâtiments moins polluants pour l'environnement pourrait être crucial dans la lutte contre le changement climatique. Même en 2018, la climatisation et les ventilateurs électriques représentaient environ 20 % de la consommation mondiale totale d’électricité, selon un rapport publié cette année-là par l’Agence internationale de l’énergie. Aujourd’hui, les experts en énergie et en développement urbain exhortent les villes et les promoteurs à mettre en œuvre de nouvelles solutions pour maintenir la fraîcheur des bâtiments. Et la ville de New York et l’administration Biden ont identifié les systèmes géothermiques comme un moyen de réduire les émissions de gaz à effet de serre.

"Chaque fois que nous examinons un site, nous réfléchissons à la manière dont nous pouvons le rendre plus durable", a déclaré à CNN Layth Madi, vice-président senior et directeur du développement de Lendlease, ajoutant que la société de développement vise à atteindre zéro émission nette d'ici 2025 et à être pleinement opérationnelle. décarbonée d’ici 2040.

« Je pense que de nombreux résidents choisiront de vivre dans ce bâtiment en raison de ses qualités écologiques », a déclaré Madi. « Nous savons que beaucoup de gens réfléchissent au changement climatique et à son impact sur la planète. »

La plomberie géothermique fonctionne en envoyant l'eau d'un bâtiment profondément dans le sol pour profiter de la température interne naturellement stable de la terre. Lors des journées chaudes, la température du sous-sol réduira la température de l'eau chaude du bâtiment pour faciliter le refroidissement ; par temps froid, il réchauffera l'eau froide pour aider au chauffage.

Au 1 Java Street, les équipes de construction forent 320 trous, chacun d'environ 4 pouces de diamètre et 499 pieds de profondeur, pour créer le système de tuyauterie géothermique du bâtiment à travers lequel l'eau sera pompée.

« Votre thermostat s'allume et il indique à votre bâtiment : « J'ai besoin de chauffage ou de climatisation ». Et cela alimente les pompes, et ces pompes font circuler le fluide à travers le circuit [géothermique] que nous avons établi ici sur place », a déclaré Adam Alaica, directeur de l'ingénierie et du développement chez Geosource Energy, l'entreprise canadienne qui installe et fore la tuyauterie géothermique verticale. au 1 rue Java.

Pour l’instant, le processus n’est pas bon marché. L'installation du système géothermique du bâtiment a augmenté les coûts de construction d'environ 6 %, selon Madi, et a nécessité l'obtention d'équipements et d'une main d'œuvre qualifiée qui reste relativement rare.

"Nous assistons à une croissance rapide – je dirais que l'intérêt pour cette technologie se rapproche d'une croissance exponentielle d'année en année, ce qui est très excitant pour l'industrie dans son ensemble", a déclaré Alacia. "Les goulots d'étranglement à cette croissance ont toujours été, et continueront d'être dans les années à venir, les machines spécialisées nécessaires à la mise en œuvre de cette infrastructure et les ressources humaines nécessaires pour y parvenir."